工事前準備と雑工事

こんにちは！

ネコノイエ　スタッフの山田です(￣∇￣)

ネコノイエには現在12匹の猫がいます。

12匹個生はもちろんバラバラで強さもバラバラです。

噛む力に関しては鋭さならクロタンが一番で噛み込む力ならビンちゃんがダントツの一番です。

ガブリといっちゃうよ！

そんなビンちゃんに先日、見事に右腕を噛まれました(´･Д･)」

骨が軋むくらい強い噛まれ、腕が疼いてます(ToT)

因みに噛まれたら、経緯はごろ寝している私の上でコマリちゃんとビンちゃんが喧嘩し、それに巻き込まれて噛まれました(´･Д･)」

年末休みに猫達のパーソナルスペースを確保する為に事務所改良を考えなければなりませんね。

あったかい寝床がほしい！

さてさて💦

前置きが長くなりましたが私の近況と併せてネコノイエの近況をアップいたします。

当初は売買仲介メインでと考えておりましたが、とある事情で買取再販物件を仕入れました。

買取再販とは中古戸建や中古マンションをリフォームして再販売する手法で、20年位前の競売ブームあたりから注目されるようになった手法です。

なんでもやるね～

私は買取再販や土地分譲を行う時、塩とお酒で簡易家祓いを行います。

もちろん解体や井戸や池の水神上げの時は宮司さんにお願いします。

リフォーム中に事故などが起きないように‥

良い入居者さんや良い買主さんが見つかるようにとの思いこ込めて、家の四方と土地の四方に塩と酒を巻きます。

お清め大事！！

ほとんどの再販業者さんはリフォーム業者さんに丸投げしますが、私は現場作業が好きなのでかなり雑工事をします。

室内の残存物撤去に既存カーペットや既存クロス剥がし。

雑工事をしてると細かい事にも気付きます。

他にも職人さん達とも仲良くなり、「ヤマダさんの現場やけん、よ〜っと仕上げよう！」と良い仕事をしてくれます。

雑工事は買取再販の三大要素の一つです。

因みに後の二つは卸業者さんとの良い意味での癒着と根性売り能力です。

仕入れは他力！
販売は自力！

ネコノイエは実は作業用地を所有してます。

現場にある再利用出来そうなCB等はここに保管。

設備大量発注契約のような大手さんのような戦略が出来ない分をこの様な小さな工夫で補っています。

それにしても一人だと本当に大変です。

件数は少ないですが、賃貸仲介に管理に売買仲介‥

ハウスメーカー様の接客応援に、リフォーム工事作業と発注に再販計画‥

ポータルサイトやホームページ入稿‥

そして猫達の世話(´･Д･)」

身体を使う大事な時期にビンちゃんに噛まれた右腕が疼きますが、健康には気をつけて年末まで頑張ろうと思います。

がんばれ～

記　ネコノイエスタッフ　山田竜嗣

コメント　ビンちゃん

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