このページでは不動産売買における仲介手数料の早見表を掲載していおります。

不動産売買における仲介手数料とは依頼した宅地建物取引業者に支払う手数料となります。

注意点として仲介手数料の法定上限は宅建業法で決まっております。

その他の注意点につきましては、下記表の間に記載してきます。

売買代金100万円～400万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
100万円55,000円売買代金×5％＋消費税
120万円66,000円売買代金×5％＋消費税
140万円77,000円売買代金×5％＋消費税
160万円88,000円売買代金×5％＋消費税
180万円99,000円売買代金×5％＋消費税
200万円110,000円売買代金×5％＋消費税
220万円118,800円売買代金×4％20,000円＋消費税
240万円127,600円売買代金×4％20,000円＋消費税
260万円136,400円売買代金×4％20,000円＋消費税
280万円145,200円売買代金×4％20,000円＋消費税
300万円154,000円売買代金×4％20,000円＋消費税
320万円162,800円売買代金×4％20,000円＋消費税
340万円171,600円売買代金×4％20,000円＋消費税
360万円180,400円売買代金×4％20,000円＋消費税
380万円189,200円売買代金×4％20,000円＋消費税
400万円198,000円売買代金×4％20,000円＋消費税

仲介手数料は税抜き価格に対して算出します。

売主様が法人の場合は税込み価格で表示されてるケースがほとんどですので気を付けましょう。

売買代金420万円～700万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
420万円204,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
440万円211,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
460万円217,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
480万円224,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
500万円231,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
520万円237,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
540万円244,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
560万円250,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
580万円257,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
600万円264,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
620万円270,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
640万円277,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
660万円283,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
680万円290,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
700万円297,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

先の注意点の続きになりますが、土地には消費税が課税されません。

よって法人所有の分譲地等をはそ売買金額に対する仲介手数料が発生します。

売買代金720万円～1000万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
720万円303,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
740万円310,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
760万円316,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
780万円323,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
800万円330,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
820万円336,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
840万円343,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
860万円349,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
880万円356,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
900万円363,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
920万円369,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
940万円376,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
960万円382,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
980万円389,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1000万円396,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

仲介手数料は高くも無く、安くもありません。

宅地建物取引業法で定められてる報酬規程であり、安い高いの問題ではありません。

売買代金1020万円～1300万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
1020万円402,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1040万円409,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1060万円415,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1080万円422,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1100万円429,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1120万円435,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1140万円442,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1160万円448,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1180万円455,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1200万円462,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1220万円468,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1240万円475,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1260万円481,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1280万円488,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1300万円495,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

仲介手数料はあくまで取引形態が仲介の時の発生する手数料です。

売主直接取引や販売代理などの取引形態の場合は仲介手数料は原則発生しません。

売買代金1320万円～1600万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
1320万円501,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1340万円508,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1360万円514,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1380万円521,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1400万円528,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1420万円534,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1440万円541,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1460万円547,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1480万円554,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1500万円561,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1520万円567,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1540万円574,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1560万円580,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1580万円587,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1600万円594,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

仲介手数料＝労働ではありません。

実際の取引では低額物件の方がコスト負担は大きくなります。

そして低額物件の方が大変だったりします。

売買代金1620万円～1900万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
1620万円600,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1640万円607,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1660万円613,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1680万円620,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1700万円627,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1720万円633,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1740万円640,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1760万円646,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1780万円653,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1800万円660,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1820万円666,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1840万円673,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1860万円679,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1880万円686,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1900万円693,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

仲介手数料は会社の規模や担当者の能力に関わらず一律です。

日本一大きな会社と日本一小さな会社も同じ手数料です。

日本一優秀な営業マンでと日本一経験の無い営業マンでも同じ手数料となります。

売買代金1920万円～2200万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
1920万円699,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1940万円706,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1960万円712,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
1980万円719,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2000万円726,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2020万円732,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2040万円739,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2060万円745,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2080万円752,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2100万円759,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2120万円765,600円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2140万円772,200円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2160万円778,800円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2180万円785,400円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2200万円792,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

仲介手数料を支払う事で仲介業者には仲介責任が発生します。

仲介責任を追及できる権利を考えると、中途半端な仲介手数料の値引きよりも価値がある場合があります。

売買代金2250万円～3000万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
2250万円808,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2300万円825,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2350万円841,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2400万円858,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2450万円874,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2500万円891,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2550万円907,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2600万円924,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2650万円940,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2700万円957,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2750万円973,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2800万円990,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2850万円1,006,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2900万円1,023,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
2950万円1,039,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3000万円1,056,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

売買代金3050万円～3800万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
3050万円1,072,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3100万円1,089,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3150万円1,105,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3200万円1,122,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3250万円1,138,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3300万円1,155,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3350万円1,171,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3400万円1,188,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3450万円1,204,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3500万円1,221,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3550万円1,237,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3600万円1,254,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3650万円1,270,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3700万円1,287,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3750万円1,303,500円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
3800万円1,320,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

売買代金3900万円～5400万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
3900万円1,353,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4000万円1,386,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4100万円1,419,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4200万円1,452,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4300万円1,485,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4400万円1,518,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4500万円1,551,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4600万円1,584,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4700万円1,617,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4800万円1,650,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
4900万円1,683,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5000万円1,716,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5100万円1,749,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5200万円1,782,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5300万円1,815,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5400万円1,848,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

売買代金5500万円～7000万円の仲介手数料

売買代金（税抜）仲介手数料（税込）計算式
5500万円1,881,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5600万円1,914,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5700万円1,947,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5800万円1,980,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
5900万円2,013,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6000万円2,046,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6100万円2,079,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6200万円2,112,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6300万円2,145,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6400万円2,178,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6500万円2,211,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6600万円2,244,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6700万円2,277,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6800万円2,310,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
6900万円2,343,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税
7000万円2,376,000円売買代金×3％＋60,000円＋消費税

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